Setiap orang tentu mendambakan memiliki rumah yang bagus dan nyaman. Sebagian orang pun mencari cara bagaimana membangun rumah tanpa modal. Tetapi, apakah sebetulnya memungkinkan bagi kita untuk menemukan cara membangun rumah tanpa modal?
Di artikel ini, kami akan mencoba menemukan solusi atas pertanyaan tersebut. Sebelum sampai pada pembahasan, perlu diketahui bahwa untuk membangun rumah tetap harus dengan usaha dan daya upaya.
Meski ada kemungkinan untuk membangun rumah tanpa modal, sebagaimana akan dijelaskan di bawah ini, tetap saja Anda harus memiliki modal usaha untuk membangun rumah tanpa modal.
Jadi bagaimana caranya? Berikut ini ulasan mengenai poin-poin yang bisa dijadikan sebagai alternatif cara membangun rumah tanpa modal:
Sweat equity developer
Sweat equity developer atau pengembang modal keringat, yang juga dikenal sebagai pengembang modal dengkul, adalah istilah yang digunakan untuk orang yang ingin memiliki rumah tanpa harus mengeluarkan modal besar. Salah satu cara untuk mencapai hal ini adalah dengan menghubungkan pemilik lahan dan pemilik modal untuk membiayai operasional dan promosi.
Anda dapat membuat kesepakatan dengan pemilik modal bahwa jika Anda berhasil menemukan pembeli, maka satu dari rumah yang dibangun akan menjadi milik Anda.
Mengajukan kredit ke bank
Cara lain yang umum digunakan adalah dengan mengajukan kredit ke bank untuk membangun rumah. Banyak bank yang menawarkan sistem pembayaran cicilan yang disesuaikan dengan gaji Anda.
Dengan menggunakan kredit, Anda dapat membeli rumah lebih cepat dan mudah daripada menggunakan modal sendiri.
Menjaminkan sertifikat tanah atau rumah
Namun, jika Anda tidak memiliki penghasilan tetap, bank biasanya meminta jaminan berupa sertifikat tanah atau rumah untuk mendapatkan pinjaman. Meskipun cara ini memiliki risiko, Anda dapat meminjam dari bank pemerintah yang menawarkan suku bunga rendah.
Memanfaatkan dana dari sewa rumah
Anda juga dapat memanfaatkan dana dari sewa rumah untuk membeli rumah. Anda dapat menyewakan rumah yang belum Anda beli dengan membuat kesepakatan dengan pemilik rumah.
Lakukan promosi yang gencar untuk menarik penyewa dengan menawarkan beberapa fasilitas tambahan seperti furnitur, renovasi ringan, atau keringanan biaya sewa jika penyewa menyewa beberapa tahun sekaligus.
Jika sudah ada penyewa, Anda dapat meminta mereka memberikan uang muka. Uang muka tersebut dapat digunakan untuk membayar uang muka pembelian rumah ke developer atau pemilik rumah sebelumnya.
Menjadi agen properti
Menjadi agen properti juga dapat menjadi cara untuk mendapatkan keuntungan dengan menjual rumah dengan harga yang lebih tinggi.
Caranya adalah dengan mencari pemilik rumah yang ingin menjual rumahnya dan menawarkan diri Anda untuk membantu menjualnya. Buatlah kesepakatan untuk berbagai komisi dengan pemilik rumah dan jujur dari awal bahwa Anda akan menjual kembali rumah tersebut dengan harga yang lebih tinggi.
Setiap cara memiliki keuntungan dan risiko masing-masing. Pilihlah cara yang menurut Anda paling aman, nyaman, dan tidak membebani di kemudian hari. []
Comments